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严格投标资格审查 把好北京公装招标质量关

2017-12-28 16:28:36    来源:聚装网小编    浏览:494

导语: 受“一分价钱一分货”消费心理的影响,许多人认为公装低价中标必然会使装修质量大打折扣,许多情况下,装修质量与价格的关系并不成正比,反而与严格的管理密切相关。追求利润最大化是投标方追求的目标,实则合理的利润或更高的利润并不能保证公装装修的质量完全达标。现实中大量血的实施和教训告诉我们,没有严格的监督和管理,价格再高的公装项目,都不能完全保证工程的质量。接下来北京公装招标聚装网小编就跟大家谈一下,严格对投标方资格审查的注意事项。

 受“一分价钱一分货”消费心理的影响,许多人认为公装低价中标必然会使装修质量大打折扣,许多情况下,装修质量与价格的关系并不成正比,反而与严格的管理密切相关。追求利润最大化是投标方追求的目标,实则合理的利润或更高的利润并不能保证公装装修的质量完全达标。现实中大量血的实施和教训告诉我们,没有严格的监督和管理,价格再高的公装项目,都不能完全保证工程的质量。接下来北京公装招标聚装网小编就跟大家谈一下,严格对投标方资格审查的注意事项。

北京公装招标

  首先、严格投标方资格审查:无论是对投标方的资格预审还是资格后审,招标方都要根据项目施工的特点和规模列出对投标方资格审查的条件,对参与投标的企业实行严格把关,诸如公司规模、注册资本、装修行业资质级别、承包过大型公装项目的数量及国家相关部门颁发的经营许可证等,确保参与投标的企业中标后,不但有实力而且有资格完成公装招标的任务。

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  其次、设定付款期限:为确保项目的工程质量,项目工程质量保证金通常是过一个自然检验周期后再付给投标方。装修完毕后,许多问题并不是在很短的时间内就能发现的,它需要一个自然检验周期(通常为一年),在检验周期内如果出现房屋渗漏、绿化带严重损坏等,北京公装招标聚装网应按照对投标文件书的要求,让承包方进行返工或维修。如果在一个检验周期内没有出现任何质量问题,招标方可以按照招标书的承诺付款给投标方。尽管质量保证金在整个公装项目中占比比较少,也可以对施工方起到很好的约束作用。

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  再次、制定责任人员:招标工程项目的质量关键在于管理和监督,为了切实做好项目施工中的责任管理,北京公装招标还应该聘请专业监理公司,对公装项目的各个环节实施监督管理。如果是比较小的公装项目,招标方可以不请监理公司,但是必须注明招标方项目管理人员或监督小组负责中间环节的验收工作,并写入施工合同中去。

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  第四、确定验收的环节:在装修合同中约定项目施工过程中分段或分步骤验收的各个环节,如果前一个环节或步骤没有经过验收或验收不合格时,施工方不得进行下一个环节的施工。北京公装招标聚装网小编提醒,对每一个项目的验收都要有责任人签字确认后,才能进行下一个环节的施工。

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  第五、明确保修责任:公装项目完成后,按照相关规定,承包方应该出具项目工程质量保证书或产品服务承诺书,明确免费保修的期限、范围、责任及维修时间等。北京公装招标聚装网小编建议,招标方在保修期内对工程的各个环节进行试验性的测试。如出现质量问题应及时通知施工方进行跟进维修。

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